Få en virtuel fremvisning her:

Unik mulighed for at skabe din egen base i rolig sidegade til Smallegade – perfekt til kontor, showroom eller kombineret bolig og erhverv.

Velkommen til Smallegade 38C, st. th. – en charmerende erhvervsandel beliggende i en fredelig sidegade midt på Frederiksberg, hvor byliv og grønne omgivelser mødes. Her får du en enhed med masser af muligheder og karakter, hvor rammerne er sat for dig, der ønsker at sætte dit personlige præg.

Andelen byder på et rummeligt og præsentabelt forlokale med højt til loftet og facadevinduer mod gaden – ideelt som showroom, galleri eller et åbent kontormiljø. Herfra er der adgang til et baglokale med direkte udgang til en smuk og velholdt gård. Der er mulighed for at etablere en havedør, så du kan skabe en mere flydende overgang mellem inde og ude.

Lokalet rummer desuden et mindre toilet samt en intern trappe til en høj, tør og lys kælder, der allerede er klargjort til installation af bad og ekstra toilet – perfekt til eksempelvis personalefaciliteter, ekstra arbejdsrum eller depot.

Der er tale om en andel i rå stand, som kræver en kærlig hånd – men til gengæld følger der materialer som egetræsparket med, klar til at blive lagt. Her får du altså en sjælden mulighed for at skabe et unikt og funktionelt erhvervs- eller kombineret boligmiljø i en af Frederiksbergs mest eftertragtede beliggenheder.

Området omkring Smallegade er kendetegnet ved ro, atmosfære og nærhed til det hele: grønne områder som Frederiksberg Have og Søndermarken, caféer, butikker, kulturtilbud – og med nem adgang til metro og offentlig transport.

En ideel mulighed for dig, der drømmer om at skabe dit eget sted fra bunden – og samtidig ønsker at bo og arbejde i et af Københavns mest charmerende og centrale kvarterer.

Lokalerne sælges til istandsættelse, idet det bemærkes at sælger allerede har taget det største slæb, ligesom de flotte massive egetræs stave til sildebensgulvet allerede er leveret og står klar til at lægge og følger med i handelen.

Udlejning │ Salg │ Erhvervsmægler │ Rådgivning │ Ejendomsudvikling │ Markedslejevurdering