UDLEJES: Lyst butikslejemål på Frederiksbergs charmerende Smallegade
Velkommen til Smallegade 26A, st. tv. – et lyst og regulært erhvervslejemål med stor facade mod gaden, højt til loftet og en central placering på Frederiksberg.
Lejemålet rummer 61 m² i stueplan samt ca. 30 m² kælder og egner sig godt til blandt andet butik, showroom, klinik, frisør eller galleri.
Det store facadevindue giver et godt lysindfald og en synlig præsentation mod Smallegade.
VELINDRETTET LEJEMÅL MED GOD LOFTSHØJDE
Butikslokalet er lyst og åbent med en loftshøjde på knap 4 meter, som giver rummet karakter og gode muligheder for indretning og udstilling.
En mindre trappe fører op til lejemålets bageste del, som kan anvendes til kontor, behandlerrum, lager eller personaleområde. Her findes også tekøkken og toilet.
Fra butikken er der direkte adgang til ca. 30 m² kælder med god plads til lager og opbevaring.
EJENDOMMEN
Lejemålet ligger i stueetagen i en klassisk Frederiksberg-ejendom fra 1941.
Den røde murstensfacade og det store butiksvindue giver et enkelt og klassisk udtryk mod Smallegade.
OMRÅDET – FREDERIKSBERG
Lige over for lejemålet ligger den nye plads med parkeringskælder under terræn. Det giver både et åbent og attraktivt byrum samt gode parkeringsmuligheder helt tæt på adressen.
Lejemålet ligger samtidig nær Frederiksberg Rådhus, Frederiksberg Have, Frederiksberg Centret, Gammel Kongevej og Falkoner Allé.
Der er desuden kort afstand til metro, busforbindelser, butikker, caféer og øvrige servicetilbud.