SÆLGES: Regulær erhvervsejerlejlighed med facade mod Falkoner Allé
39 m² butikslokale – ideelt til detail, kiosk eller pakkeshop
Velkommen til Falkoner Allé 33 – en lille, men markant erhvervsejerlejlighed med bred facade og to store facadevinduer ud mod en af Frederiksbergs mest trafikerede handelsgader. Her får du 39 veldisponerede m² i et regulært og let anvendeligt butikslokale, der tidligere har været benyttet som kiosk – og som rummer oplagte muligheder for dig, der søger butik, pakkeshop eller mindre detailkoncept.
Lejligheden er registreret til butik og detail, og med en oplagt planløsning i ét stort rum er her god fleksibilitet i forhold til din indretning.
Rummet fremstår med:
- Kassetteloft med indbygget belysning
- Bred butiksfacade med stort lysindfald
- Lyst klinkegulv
- Regulær rektangulær form – nem at indrette
Butikken er beliggende i kælderplan, men med direkte indgang fra gaden og store vinduer mod facaden fremstår lokalet lyst og synligt. Her er god gennemgangstrafik fra både fodgængere og cyklister – og med sin placering midt på Falkoner Allé er eksponeringen i top.
Lokalet sælges som erhvervsejerlejlighed med lave fællesudgifter. Hvis anvendelsen ønskes ændret (eksempelvis til andet end detail), må istandsættelse og myndighedsbehandling påregnes.
Ejendommen på Falkoner Allé 33 er en klassisk Frederiksberg-ejendom opført i slutningen af 1800-tallet.
Ejendommen ligger centralt placeret midt på Falkoner Allé – med kort afstand til Frederiksberg Metrostation, Frederiksberg Centret og et bredt udvalg af butikker, caféer og specialforretninger.
Her er du omgivet af liv, handel og synlighed – og du får adgang til én af byens mest efterspurgte erhvervsbeliggenheder.